房地产市场是一个复杂的经济现象，复杂的因素共同作用于房价的形成。对于哈尔滨这一具体城市而言，其房价不跌或者持续上涨有以下几个可能的原因：
一、经济发展水平
哈尔滨作为黑龙江省的省会，拥有发达的工业和教育设施，是东北地区重要的经济、文化、科研、教育中心之一。随着经济的持续发展，人们的收入水平提高，购房需求增加，这是推动房价上涨的重要原因之一。哈尔滨作为东北地区的重要城市，对周边区域的吸引力也不容忽视，这在一定程度上也推动了房价的上涨。
二、房地产政策
房地产政策对于房价的影响是直接和显著的。政府可能出台一系列政策，比如限购、限售、限贷等，来调控房地产市场，避免市场过热。很多时候这些政策可能因时效性、条件限制等原因，并没有达到预期的调控效果，甚至可能在短期内加剧了供需矛盾，导致房价上涨。
三、城市基础设施建设
哈尔滨的城市基础设施建设不断加强，交通、公共设施等不断完善，提升了居民的生活质量，也增加了房产的吸引力。人们愿意为改善居住条件和享受更好的城市资源而支付更高的房价。
四、市场预期
市场预期是影响房价的重要因素。如果大多数人预期房价会继续上涨，那么购房者可能会在预期的驱动下尽早入市，从而推高房价。这种预期可能来源于对未来经济发展的信心，或者是对特定区域未来发展潜力的看好。
五、人口因素
作为东北的主要城市之一，哈尔滨有着广泛的人口基础。随着城市化进程的推进，人口流动和城市人口集中度的提高，对住房的需求随之增加。哈尔滨的教育资源丰富，也可能吸引了大量家庭为子女教育而购房。
六、投资需求
房产除了居住功能外，还被许多人视为一种投资手段。随着资本市场的波动和其他投资渠道的不确定性增加，部分投资者可能会将资金转向房地产市场，寻求相对稳定的资产增值。
关于哈尔滨房价未来走势的展望
房价的长期走势受多种因素影响，且具有一定的不确定性。不过，以下几个方面可能会影响未来哈尔滨房价的走势：
1. 经济发展和政策调控 ：如果哈尔滨以及其他东北地区的经济发展持续改善，加之政府对房地产市场的有效调控，可能会保持房价的稳定或者适度上涨。
2. 人口结构变化 ：随着老龄化的加剧以及生育率的变化，人口结构的改变可能会影响住房需求，进而影响房价。
3. 城市化进程 ：城市化进程的加快可能会带来更多的郊区住房需求，这可能会对城市中心的房价产生一定影响。
4. 投资环境变化 ：如果其他投资渠道的吸引力增加，可能会减少房地产的投资需求，从而对房价产生影响。
总体来看，哈尔滨房价是否上涨，需要综合考虑经济发展、政策环境、市场需求等多种因素。预测未来走势需要深入分析这些因素的变化及其相互作用。
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