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要评估“道外区长江路NO.2021HT012地块”的房价性价比以及是否值得购买，需要考虑以下几个关键因素：
1. 地理位置：该地块位于哈尔滨市的道外区长江路，这是一个相对成熟的区域，交通便利，生活配套设施相对齐全。如果这一区域的房产市场需求稳定或呈上升趋势，那么其房价可能具有较高的性价比。
2. 房屋品质与价格：需要了解该地块上的房屋品质，包括建筑质量、户型设计、装修标准等。同时，对比周边类似房产的价格，以判断该地块上的房价是否合理。
3. 市场走势：关注哈尔滨市乃至整个黑龙江省的房地产市场走势。如果市场整体呈现上涨趋势，那么购买该地块上的房产可能是一个不错的选择。
4. 政策因素：了解当地政府的房地产政策，如限购、限贷、税收等，这些政策可能会对购房决策产生影响。
5. 个人需求与预算：根据个人的购房需求和预算来评估该地块上的房产是否适合自己的需求。如果该地块上的房产符合自己的需求且预算合理，那么可以考虑购买。
综上所述，要判断“道外区长江路NO.2021HT012地块”的房价性价比以及是否值得购买，需要综合考虑以上因素。建议在做出购房决策前，对该区域进行实地考察，了解详细信息，并咨询专业人士的意见。
另外，我无法直接访问实时的房地产数据和市场信息，因此以上内容仅供参考。如果您需要更具体的分析和建议，建议您咨询当地的房地产中介、专业人士或相关机构。
小编建议：无论是出于什么目的买房，要做好购房前的准备工作，越到后面，房子看的越多，觉得哪都好，取舍不定。等选房选好了，准备买房了，可是房价涨了；喜欢的房源也没了。
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