深圳共有产权住房和安居房的区别如下：
1、房屋使用权的类别不同，共有产权住房使用权是永久使用权，而安居房使用权是有限使用权。
2、价格定价不同，共有产权住房的价格参照市场价格定价，而安居房价格按照政府定价。
3、交易过程不同，共有产权住房可以随时转让，而安居房仅限特定范围内符合相关规定的人士转让。
4、税务征缴不同，共有产权住房交易需要缴纳房产税，而安居房交易则无需缴纳房产税。
共有产权住房申请条件
1、申请人应具有完全民事行为能力，以家庭为单位，一个家庭限购一套共有产权住房。
2、申请家庭应符合本市(征求意见稿里暂指北京市)住房限购条件且家庭成员需证实其名下均无住房，其中申请家庭成员包括夫妻双方以及未成年子女。/3、单身家庭申请购买共有产权住房，申请人应当年满30周岁;
共有产权住房如何申请
1、由于目前共有产权房还只是在试点的阶段，还没有在全国普及，所以今天剧拿北京为例子，来给大家介绍一下共有产权住房申请的流程。
2、在北京共有产权住房实行网上申购制度，只要想要申请共有产权住房，只需要关注所在地住房和城乡建设委员会的官方网站，然后开通项目后在网上申购期间填写申请表以及承诺书，并按照一定的要求提供所需的证明材料。
3、一般来说在申购期结束的二十个工作日内，有关部门便会对申请家庭的买房资格进行审核。只要审核通过了，申请人就会获得一个申请编码，在官方网站可以查询审核的结果，也可以对结果申请复核。
4、区住房以及城乡建设委员会会监督，并指导开发建设单位来进行摇号配售。按照优先次序来进行分组，确定好摇号家庭的名单，摇中的家庭要按照摇号确定的顺序来选房，如果有要放弃的家庭，就由之后的家庭来依次进行递补。
5、开发建设单位在选房的现场，要对申请家庭的证明材料进行审核，条件符合的家庭再确认申请表以及承诺书，由区住房的房管局复核。通过之后就可以签订购房合同了。
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